-
Не положено: при каких сделках с недвижимостью без нотариуса не обойтись
В Росреестре объяснили, когда сделки без нотариального удостоверения не проводятся… В РФ в отдельных случаях при сделках с недвижимым имуществом нужно обязательно нотариальное заверение. В первую очередь, это касается случаев, когда собственностью распоряжаются на правах опеки, или речь идет об отчуждении недвижимого имущества несовершеннолетних либо ограниченных в дееспособности. Не обойтись без нотариуса и когда бумаги, сопровождающие сделку, отправляют по почте либо передают доверенными лицами. Нормы касаются договоров уступки права требования, перевода задолженности по нотариально заверенной сделке, соглашения о внесении изменений либо расторжении нотариально заверенного контракта.
-
Комиссия риелтора: сколько стоит его работа и что в нее входит
Принципы потенциальных покупателей недвижимости во все времена одинаковы они не любят платить посредникам… Кризис также способствует экономии: у граждан нет лишних денежных средств, к тому же, с ростом популярности электронных услуг клиенты агентств предпочитают многое делать самостоятельно, решая часть задач за специалистов. Адаптируясь к ситуации, риелторские агентства делают гражданам скидки и снижают стоимость своих услуг. Воспользоваться ли услугами риелтора, доверить ему сделку целиком или все же взять часть работы на себя решать покупателю.
-
Кто может попасть под обязательный контроль при заключении сделок с недвижимостью
После принятия Закона 115-ФЗ (далее-Закон) одним гражданам блокировали банковские карты, другим отказывали в выдаче вкладов… Повлиял он и на рынок недвижимости. Согласно Закона, сделки, в результате которых передаётся право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежат обязательному контролю, если их сумма составляет 3 млн руб. и выше. Направлен этот Закон на борьбу с легализацией доходов, полученных незаконным путем. Более того, согласно ст. 7.1 Закона, нотариусы, адвокаты, а также лица, оказывающие юридические и бухгалтерские услуги как индивидуальные предприниматели, обязаны передавать в Росфинмониторинг информацию о сделках с недвижимостью, вызывающих подозрения в незаконной легализации денег (причём цена недвижимости в этом случае не ограничена).